签订装修合同时,大家尽管睁大眼睛去审视了合同,但在后期出现问题维权时仍然会发现问题百出,这是为何?由于大家非专业人士根本不了解合同陷阱在哪儿,今天记者就为你介绍一下合同审察时应该注意的事情。
2、付款方法:普通的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。假如根据如此的付款形式的话,在工期过了一半左右后,你就已经向装饰公司交了95%左右的成本,假如装修的后期出了那些问题的话,就非常难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
1、选择合法的家居装修公司:签订合同之前,业主应先审察装饰企业的手续是不是齐全。
4、出示成效图的制作成本:有的不合法的设计合同里,会针对成效图另外需要,假如装修者想让设计师出成效图,需要以一张几百元的成本来支付,这主如果由于设计师的收费已经较低了,假如再送成效图,设计师的整个本钱就高了。其实,一般在设计总价收益还很好的状况下,设计师都会依据设计构思送业主1-2张主要地区的成效图。装修者应该在签订合同时和设计师协商好成效是送还是付费,然后再签字。
3、设计费支出的时间和金额:在合同中装修者应该和设计师约定好设计成本的支付方法设计成本是分四次支付的。第一笔设计成本在签订合同后,测量房屋前就要支付了,一般是设计总价的20-25%或者是1000元左右的预付款。第二笔成本在初步的策略确定后支付,成本是设计总价的50%。第三笔成本在设计阶段图纸确认后支付,成本是设计总价的20%。后,在确认完整套设计图纸后装修者要将剩余的设计成本都付清。
6、制作图纸的期限规定:当设计师测量房屋后就要做初步的设计策略确认完初步的设计策略后,就要制作第二阶段的设计图纸后就是制作整套的设计图纸与主要装饰材料的清单。在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限,一般房的图纸制作大致在7天左右别墅等大面积的住宅期限的需要可以适合延长些。有了期限的需要,对设计师就起到了一个约束有哪些用途,装修者保障自己利益的依据。
5、设计平面图纸的具体内容:在合同中,要注明设计师所制作的图纸内容。由于,有的设计台同在图纸的需要上比较模糊。一般一套完整的图纸有——原始测量图,墙体改建图、平面布置图,顶面布置图,电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图,立面图与每个接点图剖面图等。假如不在合同里面注解仔细,比较容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会干扰到以后的施工水平。
8、水电成本:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔成本应该哪个来支付,在合同中也应该标明。
7、按图施工:严格根据你签字认同的图纸施工,假如在细节尺寸上和你在设计图纸上的不符合,你可以需要返工。
10、保修条约:装修的整个过程目前主要还是以手工现场制作为主,没达成全方位工厂化,所以难免会有各种各样的细碎水平问题。保修时间内,装饰公司应该推行的责任就非常重要了。譬如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条约,这类都必须要在合同中写了解。
9、增减项目:装修过程中,比较容易有增减项目,譬如多做个柜子,多改几米水电路等等。这类都要在完工的时候交纳成本的。那样这类项目的单价到底应该是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以,好能复印一份装修企业的初给你看的完整价格报表,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还应该注意一点,后结算成本的时候,你应该支付的增减成本,都要是在该项目施工前,由你签字认同的,若是你没签字认同的,你一概可以不支付相应的成本。
